期間が満了すれば、そのまま契約終了になるのですか?|よくあるご質問|借地・借家(貸主)|弁護士法人法律事務所MIRAIO

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借地・借家(貸主)に関するよくあるご質問

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質問

契約期間が満了します。このままにしていれば契約は終了するのでしょうか。


回答
  1. 放置すると、契約は自動更新されます。
  2. 契約を終了するには、1〜4などの要件を満たすことが必要です。
    • 貸主側が、どうしても建物を使用する必要がある
    • 借主がその土地・建物に住んでいない
    • 度々家賃・地代を滞納している等、今までの利用状況に問題がある
    • 立ち退き料を提供する旨の申出がある(但し、合理的な金額であることが必要)

    裁判等ではこれらの他、様々な条件を加味して判断されます。

  3. 期間満了後3ヶ月以内に、内容証明郵便で更新を拒絶する旨を伝えましょう。

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