借地人が土地の利用方法に違反しています。|よくあるご質問|借地・借家(貸主)|弁護士法人法律事務所MIRAIO

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借地・借家(貸主)に関するよくあるご質問

借地借家_土地を貸している人


質問

居住用として貸した土地に、借地人が板金工場を立てて営業を始め、近隣住民から苦情が相次いでいます。どんな対処方法がありますか?


回答
  1. 契約の解除が可能です。
  2. まず内容証明郵便で解除する旨を通知します。
  3. 次に契約を解除し、立ち退きを請求しましょう。

※このケースで契約が解除できるのは、土地の用法に著しく違反しているためです。違反の程度によっては、契約が解除できない場合もありますのでご注意ください。


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