地代(賃料)増額支援サービス|借地・借家(貸主)|弁護士法人法律事務所MIRAIO

個人のお客様 借地・借家(貸主) 地代(賃料)増額支援サービス

地代(賃料)増額支援サービス 賃借人(借主)とトラブル!困った!!

地代(賃料)の増額を支援します。

こんな悩み、ありませんか?

  • 近隣相場と比べ地代(賃料)が低額な気がする・・・。
  • 固定資産税が上がり、地代(賃料)収入では賄えない・・・。
  • 地代(賃料)増額の特約はあるのですが・・・。

MIRAIOはこう解決します。

  • 地代(賃料)増額の支援サービス 弁護士、不動産鑑定士等の専門家が客観的・合理的に地代(賃料)を算定し、借主と交渉をします。
  • 地代(賃料)増額の調停支援サービス 弁護士が代理人となって調停を申し立て、出廷します。また、代理人とはならずに、本人申立てをサポートする方法もあります。
  • 地代(賃料)増額の訴訟支援サービス 弁護士が代理人となって裁判を提起し、出廷します。また、代理人とはならずに、本人訴訟をサポートする方法もあります。
よくあるご質問
費用について

地代(賃料)増額のお悩みをMIRAIOが解決

一般的に地代(賃料)は賃貸借契約時において毎月いくら(場合によっては年いくら)、と明確に決めてから契約の締結をしますので、契約当事者双方はこの地代(賃料)に拘束されます。しかし、契約期間が長期にわたると、固定資産税の増加、近隣相場との不均衡が生じ、適正な地代(賃料)といえない場合が生じてくることもあります。そこで、借地借家法11条、32条により地代(賃料)の増額が認められる場合があります。

POINT! どういう事情があると地代(賃料)増額が認められるの?

地代(賃料)増額について以下の事情を考慮します。

  1. 固定資産税があがった。
  2. 近隣の土地(建物)の価格が上昇して、現在の地代(賃料)が著しく不相当となった。
  3. 貸している土地(建物)の価格が上昇した。
  4. 地代(賃料)を増額する旨の特約がある。

※なお、これらの事情は判断要素の一つに過ぎず、最終的にはその他一切の事情を考慮して、裁判所が判断します。

あなたのお悩みも、MIRAIOへ相談してみませんか!

フリーダイヤル 0120-783-005 【予約受付時間】平日10:00〜18:00

解決までの流れ

STEP1 ご予約
フリーダイヤル(0120-783-005)にかけて弁護士との法律相談をご予約下さい。まずは名前、電話番号等をお伺いした後、MIRAIOの弁護士からお電話をおかけいたします。
STEP2 弁護士相談
ご相談に対してアドバイスを行います。
弁護士は問題点を整理したうえ、見通しやリスクの十分な説明を行います。また、費用についても説明いたします。
STEP3 ご契約
提案内容にご納得いただけたら、ご契約の手続きに入ります(検討して、後日、依頼するということでも結構です)。事務員からご契約の案内をさせていただき、契約書や委任状等の書類を郵送いたします。

解決

(依頼者)「地代(賃料)増額に成功しました。近隣の賃料相場等、客観的・合理的な算定により増額できたので、大変満足です。」

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よくあるご質問
費用について

事前チェックシート

MIRAIOに依頼する際、以下の診断シートに記入してメール、または送付いただけると、ご相談をスムーズに進めることができます。(必須ではありません。)

メールでご送付の方は、以下のテキストをコピーしてお使いください。
FAXでご送付の方は、下の印刷ボタンから印刷をして、ご記入ください。

1.  賃貸しているのはどちらですか?
□土地 □建物
2.  賃貸借契約期間
(         年         月         日から         年         月         日まで)
3.  賃料(地代)1ヶ月あたりの金額
(                  円)
4.  理由として以下の事情がありますか?
  • □固定資産税があがった
  • □近隣の土地(建物)の価格が上昇して、現在の地代(賃料)が著しく不相当となった
  • □貸している土地(建物)の価格が上昇した
  • □地代(賃料)を増額する旨の特約がある
メールを送信する(メーラーが起動します)
FAX用に印刷する(別ウィンドウが開きます)

サービスに関するお問い合わせ

フリーダイヤル 0120-783-005 【予約受付時間】平日10:00〜18:00

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