地代を値上げしたいのですが…。|よくあるご質問|借地・借家(貸主)|弁護士法人法律事務所MIRAIO

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借地借家_土地を貸している人


質問

地代を値上げしたいのですが…。


回答
  1. 以下のような条件を満たしていれば、地代の増額が認められます。
    • 固定資産税が上がった
    • 近隣の土地の価格が上昇して、現在の地代が著しく不相当となった
    • 貸している土地の価格が上昇した
    • 地代を値上げする旨の特約がある※合理的な金額であることが必要
    ※ここでは主な要件を挙げています。裁判等ではこれらの他、様々な条件を加味して判断されます。
  2. 借主に、値上げする旨とその理由を内容証明郵便で通知しましょう。

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