居住用として貸した土地に、借地人が板金工場を立てて営業を始め、近隣住民から苦情が相次いでいます。どんな対処方法がありますか？

1. 契約の解除が可能です。
2. まず内容証明郵便で解除する旨を通知します。
3. 次に契約を解除し、立ち退きを請求しましょう。

※このケースで契約が解除できるのは、土地の用法に著しく違反しているためです。違反の程度によっては、契約が解除できない場合もありますのでご注意ください。