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不動産トラブル(貸主)

家賃・地代回収

交渉や法的手続きによって、
家賃・地代の回収をサポート

こんな悩み、
ありませんか?

家賃の支払いが遅れている…

すでに家賃を半年も滞納している…

給料差押や財産差押も検討したい

家賃滞納分をの支払いを保証人に
請求したい

回収の方法には、さまざまな種類があります。
MIRAIOが、お客様にとって、最適な方法をご提案します。

MIRAIOは、
こう解決します

内容証明作成・送付

相手方に対して、支払を求める内容証明郵便を送付します。

サービスを見る

交渉

弁護士が代理人として、相手方に対して支払を求める交渉を行います。

支払督促

弁護士が代理人として、裁判所に支払督促の申し立てをします。

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少額訴訟

弁護士が代理人として、裁判所に少額訴訟の申し立てをします。

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通常訴訟

弁護士が代理人として、裁判所に支払を求める訴訟を申し立てます。

保全

相手方の財産を保全する手続きを支援します。

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強制執行

相手方の財産を差し押さえて、強制的に回収する手続きを支援します。

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内容証明郵便とは

内容証明郵便とは、いつ、いかなる内容の文書を誰から誰あてに差し出されたかということを、差出人が作成した謄本によって日本郵便が証明する制度です。
内容証明郵便によって支払を催告することで、6か月間、時効の完成を猶予することができます。

支払督促とは

支払督促とは、金銭などの支払いを請求するために行う簡易裁判所の手続きです。書面審査のみの手続きですので、裁判所に行く必要はなく、訴訟よりも簡易迅速に進めることができます。債権者の申立により、その請求に理由があると認められる場合に、裁判所が債務者宛に支払督促を発します。債務者が支払督促を受け取ってから2週間以内に異議の申立をしなければ、裁判所は、債権者に申立により、支払督促に仮執行宣言を付します。債権者は、仮執行宣言が付された支払督促に基づいて、強制執行の申立をすることができます。

少額訴訟とは

60万円以下の金銭の支払いを求める場合に限り、利用することができる、特別な訴訟手続きです。
原則として、1回の審理のみで判決がされます。
判決に対して、控訴することはできません。
債権者は、債権者の請求を認める判決書や和解調書に基づいて、強制執行の申立をすることができます。

保全手続とは

保全手続とは、債務者から確実に金銭を回収するために、訴訟での判決より前に債務者の財産を仮に差し押さえる手続きです。
不動産、預貯金、有価証券など、債務者が持っている財産を仮差押し、売ったり、使われたり、隠したりできないようにします。
債権者は、仮差押の申立をするには、一定の現金を供託するなど、担保を立てる必要があります。

強制執行とは

強制執行とは、債務名義に基づき、債務者の財産を差し押さえて、債権を回収する手続きのことです。
例えば、不動産や自動車の場合は、その売買代金から債権を回収します。債務者の給料や預貯金を差し押さえて、勤務先や銀行などから、直接取り立てて、債権を回収することもできます。

債務名義

債権者の債権の存在や金額、範囲などを公的に証明した文書のことで、次のようなものがあります。

確定判決
仮執行宣言を付した判決
仮執行宣言を付した支払督促
公正証書(執行証書)
和解調書
調停調書

解決までの流れ

STEP.01

ご相談受付

まずはフリーダイヤル(0120-783-005)までお電話いただくか、メールでご相談ください。

STEP.02

弁護士とのご相談

お電話でご事情をお聞きします。
内容によっては、ご来所をお願いすることもございます。
問題点を整理して、見通しやリスク、費用などの説明をします。

STEP.03

契 約

弁護士からの提案内容にご納得いただいたら、お客様と弁護士との委任契約を交わします。

STEP.04

資料収集・調査

必要な資料を収集・分析し、最善の解決策を検討します。

解 決

弁護士が最善の
解決策へ導きます。

一人で抱え込まずに、お気軽にご相談ください。

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事例紹介

家賃・地代回収の事例一覧

  1. CASE STUDY | 0

    家賃・地代回収

    事例内容

    借主から今月分の賃料が支払われていません。直ちに支払うよう請求をしても「もう少し待ってほしい」とのことです。賃料を請求したい。…

  2. CASE STUDY | 0

    家賃・地代回収

    事例内容

    借主からの賃料が半年以上滞納しています。しかも行方不明で連絡もつきません。連帯保証人がいるのですが、連帯保証人に不払い賃料を請求したい。…

家賃・地代回収に関するよくあるご質問

家賃・地代回収について、いただいたご質問を紹介します。

借主が賃料を滞納しています。どうすれば払ってもらえますか?
対策としては、次のような方法が考えられます。
  1. 内容証明郵便で支払いを請求する。
  2. 連帯保証人に支払いを請求する。
  3. 簡易裁判所に支払督促の手続きを申し立てる。
  4. 簡易裁判所に少額訴訟の手続きを申し立てる。
  5. 契約を解除する(事前に解除予告の内容証明郵便を送っておく)

お問い合わせ

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