経緯

現在賃貸している土地の賃貸期間がそろそろ満了します。今後はその土地に建物を新築し、家族で住みたいと考えており、借主には立ち退きを求めたい。

MIRAIOからの
支援内容

正当事由があるのか否かを判断し、客観的・合理的な根拠に基づき、立ち退き料の算定しました。

結果

結果、必要最小限の出費で済みました。

経緯

賃料の不払いが半年以上続いています。契約解除をして明け渡しを求めたい。

MIRAIOからの
支援内容

賃料の不払いが半年以上も続いているので、信頼関係の破壊は明らか。いつまでに明け渡すのか、残置物について廃棄してよいのか、その場合だれが費用の負担をするのか等々、明け渡しに付随する問題も調停の場で取り決めました。

結果

借主も納得の上、明け渡しに応じてくれました。

経緯

居住用として土地を賃貸したにもかかわらず、借主は事業用（営業用）として利用しています。契約を解除し明け渡しを求めることは可能ですか。

MIRAIOからの
支援内容

裁判所も用法義務違反及び信頼関係の破壊を認定しました。

結果

結果、契約解除の上、明け渡しを認めてくれました。