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弁護士法人 法律事務所 MIRAIO

不動産トラブル(借主)

事例紹介

不動産トラブル(借主)の解決事例を
ご紹介します。

カテゴリ別一覧:

事例1
Aさん
(52歳 男性)

経緯

借りた土地に家を建てて住んでいます。今度、この家を増築したいと思っていますが、借地契約で増改築が禁止されていることを理由に地主が増築を承諾してくれません。なんとか増築する方法はないでしょうか?

MIRAIOからの
支援内容

裁判所に対して承諾に代わる裁判を求め、無事に増築をすることができました。弁護士を立てての交渉を行っても地主が増築を承諾しなかったので、裁判所に対して承諾に代わる裁判を求めました。今回の増築が比較的小規模だったこともあり、裁判所は、借地契約の信頼関係を破壊するおそれは認められないと判断し、地主の承諾に代わる許可をしました。

結果

その結果、Aさんは予定通りの増築をすることができました。

事例2
Bさん
(37歳 男性)

経緯

テナントとして店舗を借りて飲食店を経営していますが、厨房設備が相当に古いので新しい設備に改装したいと思っています。しかし、家主はそれを承諾してくれません。何とか改装する方法はないのでしょうか?

MIRAIOからの
支援内容

弁護士が家主と交渉をした結果、家主の承諾を得ることができました。厨房設備の老朽化により調理に支障が生じたり、衛生上の問題が生じていることから、飲食店の業務に支障が生じ、店舗の使用収益権が害されていることを主張して家主と交渉をしました。

結果

結果を入力します結果、家主から改装の承諾を得ることができました。

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