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弁護士法人 法律事務所 MIRAIO

不動産トラブル(借主)

事例紹介

不動産トラブル(借主)の解決事例を
ご紹介します。

カテゴリ別一覧:

事例1
Eさん
(73歳 女性)

経緯

大家さんから家賃を上げると急に言われました。いままでどおりの家賃を払おうとしても受取ってもらえません。そのうえ、「値上げした家賃を払えないのなら契約を解除するから出て行ってくれ。」と言われています。どうすればいいのでしょうか?

MIRAIOからの
支援内容

弁護士が家主と交渉した結果、お互いに納得のいく賃料を払っていくことで話がまとまりました。

結果

MIRAIO所属の不動産鑑定士の鑑定に基づき妥当な賃料額を算定し、その結果をもとに弁護士が家主に対して賃料増額の撤回を求めて交渉を行います。

事例2
Fさん
(55歳 男性)

経緯

賃貸借契約の際に賃料自動増額の特約を結んだために、年々賃料が上がり続けてきました。その結果、近隣不動産の相場よりも相当に高い賃料を長い間支払っています。このまま特約どおりに賃料は上がり続けていくのでしょうか?

MIRAIOからの
支援内容

弁護士が代理人となって賃料減額請求の調停・訴訟を行い、賃料を減額することができました。賃料増額特約はバブル期に結ばれたものだったので、現在の経済状況にそぐわないということで無効と判断されました。

結果

そして、新たに適正な賃料を算定した結果、相場に近い額まで賃料を減額することができました。

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